Nej til rockerborg i Vanløse er omstødt

KØBENHAVN: Natur- og Miljøklagenævnet har nu ophævet Københavns Kommunes afgørelse om, at brug af en ejendom som klubhus for Bandidos-rockere på Tudskærvej i Vanløse skal ophøre.

Kommunen holdt sig - efter mange nabo-demonstrationer mod det utrygge naboskab i vilaområdet - ellers til en servitut på ejendommen om, at huset kun skulle bruges som bolig, men afgørelsen blev anket videre - og er nu blevet taget til følge.

Nævnet har enstemmigt vurderet, at kommunens afgørelse er ugyldig på grund af juridiske mangler, oplyser nævnet, der har offentliggjort følgende:

'Københavns Kommune traf i december 2013 en afgørelse om, at ejendommens ejer skulle sørge for, at ejendommen ikke længere bruges til klubhus for medlemmer af en rockerklub. Københavns Kommune og ejendommens ejer og lejer er enige om, at ejendommen bliver brugt til bolig. Hovedspørgsmålet i sagen er, om ejendommen derudover bliver brugt på en måde, som er i strid med en servitut på ejendommen. Kommunen henviste i afgørelsen til, at der er indrettet rockerklub i ejendommen, og at det er til ulempe for beboerne i området. Efter kommunens opfattelse er anvendelsen i strid med servitutten, og kommunen meddelte derfor påbud efter planloven.

Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse i sagen indeholder en fortolkning af den servitut, der gælder for ejendommen og andre ejendomme på samme vej. Servitutten indebærer, at området er et boligområde. Der kan efter praksis i begrænset omfang være andre aktiviteter i et boligområde, hvis det ikke ændrer på ejendommens karakter som bolig. Man kan ikke bruge planloven til f.eks. at regulere, hvor mange gæster, der kommer på besøg i en bolig. Man kan heller ikke bruge planloven til at forbyde, at bestemte grupper af mennesker, f.eks. med hensyn til alder, køn, nationalitet eller politisk eller religiøst tilhørsforhold, kommer på besøg eller bruger en ejendom.

Kun ejer inddraget
Københavns Kommunes afgørelse giver ikke en nærmere beskrivelse af, hvilke aktiviteter der ændrer ejendommens karakter som bolig og derfor er i strid med servitutten. Kommunens afgørelse opfylder ikke det juridiske krav om, at et påbud efter planloven skal være klart og præcist. Det er også en mangel ved afgørelsen, at kommunen kun har inddraget ejer af ejendommen, men ikke lejer.

Natur- og Miljøklagenævnets formand Pernille Christensen udtaler:

'Nævnets afgørelse handler ikke om, om det er en god idé med et rockerklubhus i et villakvarter. Nævnet har vurderet servitutten og Københavns Kommunes afgørelse. Afgørelsen er ugyldig på grund af juridiske mangler, især fordi kommunen ikke har beskrevet, hvilke aktiviteter der ændrer ejendommens karakter som bolig. Det er nu op til Københavns Kommune, om kommunen vil behandle sagen igen efter nævnets afgørelse.'

Hele afgørelsen

ka